住宅ローンの審査を受けるタイミングとは？

住宅ローンとは、新築、中古住宅など、住宅を購入するための資金を捻出する方法として多くの方が活用されます。住宅ローンの特徴は返済期間が最長で50年まで選択することができるという点です。しかし、その返済期間の長さから審査が他の融資に比べ厳しいとされています。そして住宅ローンの審査には事前審査という最初の審査があり、この事前審査を受けるタイミングも重要になってきます。そこで今回の記事では、住宅ローンの審査を受けるタイミングについてお伝えします。

事前審査とは？

住宅ローンの事前審査とは、名前の通り、本審査の前に行う事前の審査になります。しかし、事前審査と言いましても、審査の方法や結果は、その後の本審査でも活用されるほどの重要な審査であり、軽はずみに行ってはいけないと考えています。

事前審査は軽はずみに行ってはいけない理由？

もし仮に審査に落ちてしまった場合、他の金融機関で審査を受ける場合、個人情報信用機関によって、審査を提出したことが記載されることになるからです。これは他の金融機関にて審査を提出した際に、金融機関が申込者の個人信用情報を確認したとき、「他の金融機関で審査を出しているのに何故また審査を出しているのだろうか？」と疑問に思われてしまう可能性があります。その他の金融機関で審査を出したことの結果を聞かれることもあり、その際に「審査に通過できなかった」ことを伝えることになるので、一般的に必要な情報よりも多くの情報を聞かれることになる可能性があり、その場合、しっかり計画して準備をしていたとしても審査の結果が希望の融資額が通らなくなることもあるのです。なので、事前審査に申し込みの際は、信頼できる住宅会社にしっかりと相談してから一緒に行うようにしましょう。

事前審査を出すタイミングとは？

事前審査を出すタイミングは、住宅会社との関係性を除けば、できるだけ早く提出することが良いと考えます。その理由は、早くに審査を受けることで、申し込みをされる方が、

・いくら融資を受けることができるのか？
・返済額はいくらになるのか？
・返済期間をどの程度の長さにするべきか？

審査の結果から、上記の内容を精査して、最善な方法を考えることができるからです。
しかし、これは「住宅会社との関係性を除いた場合」に限りまして、住宅会社との関係性を取り入れた場合はこの限りではありません。

住宅会社との関係性

信頼できる住宅会社を見つけること、それが家づくりで一番大切なことであると考えております。そのため、住宅ローンの事前審査を出すタイミングは、信頼できる住宅会社を見つけてからである、これが適切な答えです。
事前審査と言いましても、お客様の大切な個人情報を取り扱う行為であり、そして事前審査の出し方によって、審査の結果は大きく変動します。よって、誰がサポートして事前審査を出したとしても結果は変わらないというわけではないのです。そのため、融資について詳しく、建築の設計も良く、安心して任せることができる人柄を持つ住宅会社の担当者を見つけてから事前審査の提出を行うことが重要であると考えております。

どのようなライフスタイルをお考えですか？

SEISYOでは、家づくりのスタートで「どのようなライフスタイルをお考えですか？」とお聞きします。お客様の理想のライフスタイルを実現し、笑顔で暮らし続けて頂くために、ライフスタイルを明確に決めてから家づくりをスタートすることは最も大切なことだと考えております。是非、SEISYOにご相談ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://seisyo-co.com/contact2/

LINE公式アカウント

SEISYOの公式LINEアカウントでは、家づくりの知識やイベント情報をいち早くお伝えしております。これから家づくりをお考えの方がお見えになられましたら、是非、ご登録ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://lin.ee/ehujE0m