2023/1/6

新年のご挨拶と注文住宅において一番最初に決めるべきこと

新年あけましておめでとうございます。
SEISYOにて、ご新築・リフォームをご依頼くださいましたオーナー様、そしてホームページへ来て頂きました皆様には、健やかに新春を迎えられたことと、お慶び申し上げます。
本年も引き続き、「LIFE IS SMILE」という経営理念のもと、スタッフ一同一丸となり感動と笑顔の家づくりのために尽力して参ります。また、本年もブログでは家づくりの豆知識や新築をご計画においての大切なこと、そしてイベントなどのお知らせを定期的に更新し、皆様のお役に立つ情報配信に努めて参りますので、お時間の空いた際にお読み頂けると嬉しく思います。
本年も私たちSEISYOをどうぞよろしくお願い致します。

注文住宅において大切なこと

お正月、ご実家にご家族様やご親戚の方々がお集まりになられ新築を計画する話をされた方も多いのではないでしょうか?新築を計画する時、選択肢は2つあり、それは注文住宅、建売住宅に分かれます。建売住宅は、実際に家を見て、感じて、触れてみて購入するかどうかを考えることができますが、注文住宅は建売と違い、土地を探すこともスケジュールの一つであり、まず何から進めたほうが良いのか明確に分からない方も多いのではないでしょうか?住宅総合展示場へ行かれても多くのハウスメーカーは自社のことを話すことばかりで「家づくりとはどうすれば良いのか?」を教えてくれる会社はあまり多いとは言えません。そこで今回は新年のご挨拶と共に、家づくりにおいて、まず最初に何をすべきかという大切なことに触れていきたいと思います。

注文住宅の悩み

建売住宅には既に土地がついてきます。間取りもデザインも全て出来上がっているため、考えることは資金と場所のみです。ですが注文住宅は、土地・間取り・デザイン・資金・性能・建築会社など多くのことを決めていかなければいけません。またこれらを細かくしていきますと、決めるべきことは何十項目となります。それらをご夫婦の意見を照らし合わせ、更に住宅会社と打ち合わせをしていかなければならないのです。

最初に決めるべきこととは?

注文住宅は正しい順序で決めていくことで、とても楽しいイベントになります。人生に一度のことであるため、そうでなければいけないのだと私たちSEISYOは感じております。ですが、正しい道筋が見えない状態で迷いながら進むことでストレスになることもあります。では道筋を作るとはどういうことでしょうか?それは、道筋の先にあるゴールを決めること、これが家づくりの最初に行うことであります。ここでいうゴールとは、「お引越しをする時期」のことです。家が完成して、住宅会社とお引き渡し式をして、その後にお引越しをします。この引越しの時期を決めることが一番最初に決めることであり、そこに行き着くために最適な道筋を作るために必須なことなのです。

工事期間について

注文住宅は文字通り、注文してから建て始めますので、一般的な4人家族の家では4ヶ月前後の工事期間が必要となります。工事に入る前に役所に確認申請と建築許可を申請し、建物を建てる許可を取得してから建築をすることができるのですが、その期間は1〜2ヶ月かかります。工事が始まってからも変更や追加工事は可能な箇所もございますが、現場をスタートさせるために必要最低限決めないといけないことはあります。それらを全て決めるまでの期間は人それぞれですが、おおよそ4ヶ月〜6ヶ月ほど、ゆっくり決められる方は1年以上になる人もいます。さらに農地に建築を考えていて、農業委員会への申請などが別途必要となる場合は、さらに時間がかかります。なので、いつまでに住みたいかを決めたら、そこから1年前からスタートしたほうがいいとお考えください。

理想は2年前からのスタートが良い

先ほど1年前とお伝えしましたが、理想のスタート時期はゴールの2年前です。その理由は、土地や資金などを理由に更に期間が延びる可能性もあるからです。これは最初に決めたゴール時期よりも早くなる可能性はありますが、次の項目によって期間が前後することはご納得頂けると思います。良いと思える土地を見つけるまでの期間、仕様を決める打ち合わせに要する期間、住宅会社を選定する期間、住宅ローン申請の最適な時期など。これらを私たち建築のプロと相談しながら進行する上で、ゴールの2年前、即ち、1年間の余裕のある期間を以って、焦らず、そして楽しく打ち合わせができる状態にしておくこと、これを私たちはお勧め致します。

どんなライフスタイルをお考えですか?

SEISYOでは、家づくりのスタートで「どのようなライフスタイルをお考えですか?」とお聞きします。お客様の理想のライフスタイルを実現し、笑顔で暮らし続けて頂くために、ライフスタイルを明確に決めてから家づくりをスタートすることは最も大切なことだと考えております。是非、SEISYOにご相談ください。
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