新しい住まいを考えるとき、多くの人が「賃貸に住み続けるべきか、それとも持ち家を購入すべきか」と悩むのではないでしょうか？賃貸は気軽に引っ越しができるというメリットがありますが、長期的に見ると「何も残らない」という選択肢になるように感じませんか？本記事では、賃貸に住み続けることのデメリットと持ち家を持つことの大きなメリットについて詳しく解説します。
賃貸住宅に住み続ける場合、毎月の家賃は確実に支出されます。しかし、家賃をどれだけ払い続けても、その住まいが自分の資産になることはありません。たとえば、家賃10万円の物件に30年間住み続けると合計で3,600万円以上の支出になります。
一方、持ち家の場合は、住宅ローンを完済すればその物件は自分の資産として残ります。賃貸で同じ額を支払ったとしても、最終的に何も手元に残らないという大きな違いがあります。
また、賃貸の家賃は年々上昇する可能性があり、定年後も払い続けなければならないため、老後の生活に大きな負担を与えることになります。
賃貸のメリットとして「引っ越しがしやすい」「気軽に住み替えられる」といった意見があります。しかし、実際に賃貸に住み続けていると、以下のような不自由さを感じる場面が多くあります。
人気エリアでは家賃が上がることがあり、長く住み続けるのが難しくなることも。特に都市部では、開発が進むことで賃料の上昇が加速し、同じエリアに住み続けるためには負担が増すケースが少なくありません。また、更新時に予告なく家賃が上がる可能性もあり、計画的な住居費の管理が難しくなることもデメリットの一つです。
賃貸では壁の色を変えたり、好きな設備を取り付けたりすることができません。例えば、壁に棚を取り付けたい場合や、最新のシステムキッチンを導入したいと考えても、管理会社の許可が必要だったり、原状回復の義務があるため自由にリフォームができません。また、防音対策や断熱性の向上を目的とした改修も難しく、快適な住環境を整えにくいというデメリットがあります。
年齢を重ねると、賃貸の審査が厳しくなり、新しい物件に住み替えることが難しくなる可能性があります。特に高齢者の場合、収入の安定性や健康状態を理由に審査が通りにくくなることがあります。また、保証人の確保が必要になるケースも多く、家族や親族の協力が不可欠となることも。さらに、年金収入のみでは家賃負担が難しくなることもあり、希望する物件への入居が制限されるリスクも高まります。
持ち家の最大のメリットは、「住まいが資産になる」という点です。これは単に住居としての価値だけでなく、将来的に大きな安心材料となります。
賃貸とは異なり、持ち家の住宅ローンを完済すれば、家賃を払い続ける必要がなくなります。老後の住居費負担が大幅に軽減されるため、年金生活に入った際の安心感が違います。
もし生活スタイルが変わり、家を手放したい場合でも、売却してまとまった資金を得たり、賃貸に出して家賃収入を得ることが可能です。
持ち家は家族への相続資産としても残すことができるため、将来的なリスクヘッジにもなります。
賃貸と持ち家のどちらが良いかは、人それぞれのライフスタイルによります。しかし、「長期的に見たときの資産価値」「老後の安定」「生活の自由度」を考えると、持ち家には圧倒的なメリットがあります。
もちろん、住宅ローンの返済や固定資産税などのコストもありますが、それらを差し引いても最終的に自分の資産になることを考えれば、賃貸に住み続けるよりも経済的なメリットは大きいと言えます。今後の住まいについて考える際には、「今だけでなく、将来も含めたトータルの視点」で選択することが大切です。
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大工としてひたむきに走り続けていた26歳のある日、お客様の娘様から頂いた現場での一言、 「良い家を作ってくれてありがとう」その言葉に建築への想いが膨らんでいく気持ちに気づいた私は、 「家づくりの最初から最後まで、じっくりをお客様と対話して、一生のお付き合いがしたい」と感じ、SEISYOを立ち上げました。
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