「新築の家づくりは、今まで通りで大丈夫」 そう思って情報収集を始めていませんでいませんか？
実は、2026年になった今、家づくりを取り巻く前提条件は大きく変わっています。建築費の上昇、省エネ基準の見直し、確認申請や設計ルールの変化など、以前であれば当たり前だった考え方が現在では通用しない場面も増えてきました。
とはいえ、こうした変化は決して「家を建ててはいけない」という話ではありません。問題なのは、変わっていることを知らないまま、昔と同じ感覚で家づくりを進めてしまうことです。
その結果、「思っていたより費用がかかった」「住んでから光熱費が高い」「もっと早く知っていれば違う選択ができた」という後悔につながってしまうことがあるのです。
この記事では、これから家づくりを考え始める方、情報収集を始めたばかりの方に向けて、2026年以降の新築住宅で本当に変わったポイントを整理してお伝えします。難しい専門用語はできるだけ使わず、なぜ「今まで通り」が通用しないのか、その理由を一つひとつ丁寧に解説していきます。
「知らなかった」ことで後悔しないために、まずは今の家づくりの前提を一緒に整理していきましょう。
ここ数年、新築の建築費が上がっていることは多くの方が感じているのではないでしょうか。「いずれ落ち着くだろう」「少し待てば安くなるかもしれない」と考える方がいらっしゃいますが、現在の状況を見ると単純に元に戻るとは言い切れない状況です。
建築費が上がっている理由は、木材や資材の価格だけではありません。
職人不足による人件費の上昇、物流コストの増加、さらには品質や安全性を保つための基準強化など、複数の要因が重なっています。これらは一時的なものではなく、構造的な変化といえる部分も多く含まれています。
そのため、「安くなるまで待つ」こと自体がリスクになることもあります。大切なのは、価格が下がるかどうかを予測することではなく、今の条件の中で無理のない家づくりをどう考えるか、という視点です。
予算の考え方や優先順位を整理することで建築費が高い時代でも、満足度の高い家づくりは十分に可能です。
2026年に向けて、新築住宅の省エネ性能に対する考え方も大きく変わっています。以前は、断熱性能や省エネ設備は「こだわる人が選ぶもの」という印象がありましたが、現在では性能そのものが家づくりの前提条件になりつつあります。
断熱性や気密性が不十分な住宅は光熱費が高くなりやすいだけでなく、室内の温度差による不快感や将来的なメンテナンス面での負担にもつながります。そのため、見た目や間取りだけでなく、家の中身となる性能部分をどう考えるかが重要になっています。
住宅性能は、UA値や断熱等級など、数値で表されることが多くあります。もちろん、これらの数値は一つの目安になりますが、数字だけを見て安心してしまうのは注意が必要です。
大切なのは、その性能がご家庭の暮らし方に合っているかどうかです。
例えば、冷暖房の使い方やご家族様の生活リズムによって体感する快適さは変わってきます。性能を「数字」ではなく、「実際の暮らし」でイメージすることが後悔しない家づくりにつながります。
注文住宅での家づくりでは、設計の自由度が高いと思われることが多いのですが、実際にはさまざまなルールや基準に基づいて進められています。近年は、確認申請や設計に関する制度も見直されており、以前であれば問題なかった設計が現在では調整を求められるケースも出てきています。
こうした変化により、「あとから変更すればいい」という進め方が難しくなっている点には注意が必要です。設計段階でしっかりと整理しておかないと、想定外の手直しや時間のロスにつながることもあります。
だからこそ、初期段階から家づくり全体を見据えた提案ができる住宅会社や担当者と進めることがこれまで以上に重要になっています。
ここが、これから家づくりを始める方に特に知っておいていただきたいポイントです。
かつては「広い家＝良い家」「設備が多い＝満足度が高い」と考えられることが多くありました。しかし、現在ではその考え方が必ずしもご家庭の幸せにつながるとは限りません。
例えば、必要以上に広い家は建築費だけでなく、将来の光熱費やメンテナンス費の負担も大きくなります。また、見た目や流行を優先しすぎた結果、使い勝手が悪くなってしまうこともあるのです。
新築後に後悔を感じている方のお話を伺うと、共通しているのは「家づくり＝間取りや設備を決めること」だと思っていた点です。
本来は、ご家族様の暮らし方や将来設計、予算とのバランスを整理することが先にあるはずですが、その順番が後回しになってしまうことがあります。
家づくりのコストは、建てるときの金額だけではありません。
光熱費、修繕費、設備の入れ替えなど、住んでからかかる費用も含めて考える必要があります。「昔は普通だった仕様」が、今では長期的な負担になることもあるため、将来を見据えた視点を欠かしてはなりません。
今は、インターネットやSNSで簡単に情報が手に入る時代です。その反面、断片的な情報に振り回されてしまうこともあります。
部分的な成功例だけを見るのではなく、ご自身のご家庭に合った考え方を整理することが後悔を防ぐポイントになります。
これからの家づくりで何より大切なのは、「何から考えるか」という順番です。いきなり住宅展示場に行ったり、間取りを考え始めたりする前に、まずはご家庭の価値観や予算、将来の暮らし方を整理することが重要です。
そのうえで情報収集を行い、信頼できる相談先を見つけて計画を進めていくことで、不安や後悔を減らすことができます。「知ってから動く」だけで、家づくりの安心感は大きく変わってきます。
2026年以降の新築住宅では、建築費、性能、制度、考え方など、さまざまな前提が変わっています。その中で「今まで通り」で進めてしまうと、後から違和感や後悔を感じてしまう可能性もあります。
一方で、変化を正しく理解し、ご家庭に合った順番で家づくりを進めれば、安心して新しい暮らしをスタートさせることができます。
まずは情報を整理し、無理のない計画を立てることから始めてみましょう。それが、後悔しない家づくりへの第一歩になります。
SEISYOでは、家づくりのスタートで「どのようなライフスタイルをお考えですか？」とお聞きします。お客様の理想のライフスタイルを実現し、笑顔で暮らし続けて頂くために、ライフスタイルを明確に決めてから家づくりをスタートすることは最も大切なことだと考えております。是非、SEISYOにご相談ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://seisyo-co.com/contact2/
SEISYOの公式LINEアカウントでは、家づくりの知識やイベント情報をいち早くお伝えしております。これから家づくりをお考えの方がお見えになられましたら、是非、ご登録ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://lin.ee/ehujE0m
大工としてひたむきに走り続けていた26歳のある日、お客様の娘様から頂いた現場での一言、 「良い家を作ってくれてありがとう」その言葉に建築への想いが膨らんでいく気持ちに気づいた私は、 「家づくりの最初から最後まで、じっくりをお客様と対話して、一生のお付き合いがしたい」と感じ、SEISYOを立ち上げました。
大工としてひたむきに走り続けていた26歳のある日、お客様の娘様から頂いた現場での一言、 「良い家を作ってくれてありがとう」その言葉に建築への想いが膨らんでいく気持ちに気づいた私は、 「家づくりの最初から最後まで、じっくりをお客様と対話して、一生のお付き合いがしたい」と感じ、SEISYOを立ち上げました。
