土地とのご縁

ご新築を計画される際、まず最初にお考えになること、それは「土地」のことでは御座いませんか？家を建てる大前提として、土地をお持ちになられないと家を建てる事は出来ません。
では、良い土地を探すにはどうしたら良いのか？
今回は土地の探し方についてお伝えします。

土地は世界に一つだけ

注文住宅のSEISYOがこのようなことを言ってしまうと前代未聞かもしれませんが、家＝建物は、設計図と仕様書、建材や設備、技術、そして造り方である施工要領書があれば、どこでも同じ家を建てる事は出来ます。但し、記載していない提案とオリジナルの仕様、そして担当者という「人」が建物にとって最も重要なことである事は言うまでもありません。
ですが、土地についてはどうでしょうか？土地は、地域・方位・大きさ・周辺環境・ライフラインなどを考えた場合、世界で一つとして同じものは存在しません。

土地の探し方

土地をお探しになられた時、どのような条件で探されますか？
・金額
・お子様の小学校区
・勤務先までの距離
・コンビニやスーパーまでの距離
・接道（土地が面している道路）の幅員
・方位や大きさ
・周辺環境など
土地を購入されるためのご要望があり、それに合った土地を購入しよう、そのようにお考えになられると思います。ここで知っておいて頂きたい事は、土地というものは世界に一つだけという事です。実は「良い土地」というものは、多くの方が探されている土地であり、それ故に希少価値が高いということになり、坪単価も高く設定されております。

要望を全て満たす土地は存在しない？

土地は世界に一つだけ、そして「良い土地」は購入希望者が多く存在する、故に金額が高くすぐに売れてしまいます。多くの方にはご予算があり、その予算内でお探しになられます。
でも、ご要望を全て満たす物件が少ない、これが現状です。
ここで良い土地を探すポイントがあります。それは、「土地はご要望の60％を満たす土地を購入する」ということです。

なぜ60％なのか？

100％のご要望を満たす土地は存在しません。例えば、
・小学校まで徒歩10分
・コンビニ、スーパーまで徒歩10分
・閑静な住宅街
・2車線で駐車しやすい接道
このようなご要望を持たれるお客様が多くいらっしゃいますが、実はこのご要望には矛盾点が存在します。基本的に小学校周辺の環境は、閑静な住宅街ではありますが、生徒の安全を考え、2車線で駐車しやすい道路はなく、車からのお客様を待っているコンビニやスーパーはありません。私たちが住みやすいと思っている環境とは、公共施設や商業施設、そしてそれを利用する方からの視点を入れますと、それらが両立できることには限りがあります。
「ご要望の60％を満たす土地を購入する」と言いましたが、正確には、「条件をいくつか出して、それらに優先順位を設け、その80％を満たしている土地を購入希望とする」ということになります。

土地との出会い

土地は世界に一つだけ、同じ土地は存在しません。これは「人」にも当てはまります。私たちを縁取る背景、それにより、その人を認識します。例え家族でも、100％理解できている人はいないと思います。
土地も同じです。「住んでみて初めて分かることがある」このようにお考えください。
100％を求めて探されるお気持ちはとてもよく分かります。当然です。家づくりは一生に一度、二度はありません。そんな家族を幸せに導いてくれる大切な土地選びに妥協はできません。
これは信ぴょう性のない話になりますが、土地とはご縁ではないかと思うのです。
人＝縁＝土地という巡り合わせという考え方も素敵だと思いませんか？価値観の違う二人が必然のように、奇跡のように巡り会い、家族となって奇跡の子が誕生します。そして家族という価値観を築き上げていく過程に、家を購入するための土地を探す。家族ですら価値基準を築いている最中であり、その過程で探す家と土地。100％ではなく80％の希望を満たす土地を購入し、残りの20％は家で補う。それが、いつまでも暮らしをサポートさせて頂く私たち住宅会社との出会い。
土地は家族の幸せとそれを造る住宅会社を巡り合わせてくれるという「縁をつくる」存在でもある、そのように思います。

盛匠では、家づくりのスタートで「どのようなライフスタイルをお考えですか？」とお聞きします。お客様の理想のライフスタイルを実現し、笑顔で暮らし続けて頂くために、ライフスタイルを明確に決めてから家づくりをスタートすることは最も大切なことだと考えております。

是非、盛匠にご相談ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://seisyo-co.com/contact2/

SEISYOの公式LINEアカウントでは、家づくりの知識やイベント情報をいち早くお伝えしております。これから家づくりをお考えの方がお見えになられましたら、是非、ご登録ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://lin.ee/ehujE0m