栗東市・草津市・守山市で土地を見るなら｜雨の日に確認したい3つのこと

土地を見に行くなら、できれば晴れた日がいいと思う方は多いはずです。明るく見えて、周辺も歩きやすいため、第一印象を確認するには向いています。

ただ、土地の水はけや雨水の流れは、晴れた日だけでは分かりません。気になる土地が見つかったら、雨の日や雨上がりにも一度見ておくと、購入前に確認できることが増えます。

栗東市・草津市・守山市で土地を探している方に向けて、現地で見ておきたい3つのポイントをまとめます。

道路や敷地に水がたまっていないか

まず確認したいのは、前面道路と敷地の水たまりです。

道路の一部に大きな水たまりができている、敷地の一角だけ水が残っている、道路より土地が低く見える場合は、雨水の流れを確認する必要があります。

水がたまりやすい土地では、建築時に盛土をしたり、排水経路を整えたりする工事が必要になることがあります。土地の価格だけでなく、建築前に必要な工事まで含めて判断することが大切です。

側溝に雨水が流れているか

土地の前に側溝がある場合は、水がきちんと流れているかを見ます。

泥や落ち葉がたまっている、水が流れず止まっている、側溝から水があふれている場合は注意が必要です。

また、側溝があれば必ず敷地の雨水を流せるとは限りません。排水先や接続方法は土地によって異なるため、購入前に不動産会社や建築会社へ確認します。

見た目だけでは判断しにくい部分ですが、住み始めてからの水たまりや外構計画にも関わる大切な項目です。

隣の土地や道路との高さを確認する

敷地だけでなく、隣地や道路との高低差も見ておきます。

周囲より低い土地には、雨水が流れ込むことがあります。反対に、土地を高くする場合は、盛土や土留めが必要になることもあります。

高低差が大きいと、造成工事や外構工事の費用が増える場合があります。土地が安く見えても、工事費を含めると総額が変わるため、建物を配置した状態での確認が必要です。

まとめ

土地は、晴れた日の印象だけでは判断できません。

気になる土地が見つかったら、雨の日や雨上がりにも現地へ行き、敷地の水たまり、側溝の流れ、周囲との高低差を確認してみてください。

土地代だけでなく、建物・造成・外構まで含めて考えることで、購入後の想定外の費用を減らせます。

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