新築を計画する時、「どこに建てようか？」「どんな家にしようか？」「予算はどのくらいか？」など、新築を建てるために必要な複数の要素を考え、ご家族様と話し合われると思います。そんな時に、どのような手順で進めれば良いのかを知ることで、ストレスなく安心して進めていけるようになります。今回の記事では、新築を計画する時のスタートする前に行う事前準備についてお伝えします。
安心して家づくりをスタートさせるためには、事前に準備をしておきましょう。住宅会社の言いなりにならないように、理想を理解してくれる住宅会社を見つけることができるように、この事前準備は大切なことです。
家づくりのスタートで住宅総合展示場には行かないようにしてください。住宅総合展示場に出展している会社は、多額の経費がかかっているため、担当者にノルマがある場合が多く、お客様の相談に乗るというスタイルではなく「家を売る」というスタンスの会社が多いのです。その場合、多くの知識を持ってから行かないと、担当者の言うがままに「それが正しい」と思わされてしまう可能性があります（そしてそのまま契約をしてしまう方が多いのです）。
良い家づくりをするためにも、家づくりのスタートで住宅総合展示場には行かないようにしてください。
住宅会社を探すコツとして、「理想のライフスタイルを実現してくれるかどうか」が大きな鍵となります。住宅会社ごとの考え方を聞いて、ご自身やご家族様にとって「合う会社」を見つけることも方法の一つだと思いますが、もしお時間があるようでしたら、家族で「理想のライフスタイル」について話し合ってみてください。そしてそれを箇条書きにして、さらに決まった経緯も一緒にメモにしておきましょう。それを理解してくれる会社を見つけるという流れの方が、お客様の想いに共感できる会社が見つかると思います。
住宅ローンを利用される場合、毎月に支払額をいくらに設定するのかが予算にとって大きな要素となります。住宅会社によっては、借りられる限界の融資を引き出そうとする会社もあり、その限界の融資を受けてしまうと生活に大きな負担を抱えることになります。毎月の収入と支出を把握して、住宅ローンの支払いで生活が圧迫されない程度の金額をご夫婦で話し合ってください。そして少し余裕を持った予算を持った状態で住宅会社に相談をしましょう。
そして事前に金融機関のホームページを利用し、毎月の支払額で「いくら融資を受けられるのか？」を調べておきましょう。
最初は土地からではないのか？と思われるかもしれませんが、既に土地をご用意されている方も、これから土地を探す方も共通して、「住宅会社を探す」ことを一番最初の手順に持ってきてください。その理由は、理想のライフスタイルを実現できる土地を探す、もしくは理想のライフスタイルを実現できる土地にするために、設計を担当する住宅会社が「実現できる会社なのかどうか？」が最も大切なことだからです。
住宅会社には4つのカテゴリが存在します。
・大手ハウスメーカー
・ローコストメーカー
・工務店
・建売メーカー
このいずれかの中で設計と施工を依頼することになります。
「家を建てるのは二度目」という方はほとんどいらっしゃらないと思います。多くの方が初めての経験です。なので、家族で話し合ったライフスタイルに合う間取りと性能、デザインについて調査し、興味のある住宅会社をピックアップしましょう。ここでは5社〜10社程度用意されると良いと思います。
間取り、性能、デザインが良くても、打ち合わせや建築中、引き渡し後に杜撰な対応をするような会社では、「良い家づくり」とは言えません。建築施工をする会社を選ぶということは、その家に住み続ける期間、信頼関係を築き続けられる会社を選ぶということです。そのため、住宅会社の建築への考え方、お客様への考え方がとても重要な要素となります。ご家族様で話し合いをし、先ほどピックアップした会社を2〜3社に絞りましょう。
2〜3社の住宅会社のホームページへアクセスし、家づくりの相談をする予約をしましょう。そこで、ご自身やご家族様の考えや理想のライフスタイルに共感し、素敵な提案をしてくれる会社と担当者を見つけましょう。
SEISYOでは、家づくりのスタートで「どのようなライフスタイルをお考えですか？」とお聞きします。お客様の理想のライフスタイルを実現し、笑顔で暮らし続けて頂くために、ライフスタイルを明確に決めてから家づくりをスタートすることは最も大切なことだと考えております。是非、SEISYOにご相談ください。
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大工としてひたむきに走り続けていた26歳のある日、お客様の娘様から頂いた現場での一言、 「良い家を作ってくれてありがとう」その言葉に建築への想いが膨らんでいく気持ちに気づいた私は、 「家づくりの最初から最後まで、じっくりをお客様と対話して、一生のお付き合いがしたい」と感じ、SEISYOを立ち上げました。
大工としてひたむきに走り続けていた26歳のある日、お客様の娘様から頂いた現場での一言、 「良い家を作ってくれてありがとう」その言葉に建築への想いが膨らんでいく気持ちに気づいた私は、 「家づくりの最初から最後まで、じっくりをお客様と対話して、一生のお付き合いがしたい」と感じ、SEISYOを立ち上げました。
