前回の記事『注文住宅の進め方と大切なこと パート2』では、予算の考え方についてお伝えしました。
前回の記事をまだご覧になられていない方は、こちらのリンクから見ることができます。
https://seisyo-co.com/topics/house-making/4382/
今回の記事では、総予算の使い方についての内容をお伝えします。
住宅会社との初回打ち合わせでは、建築費用の予算を計算し、事前に「建築にいくら予算をかけて良いのか」を準備しておくことが重要であることを前回の記事でお伝えしました。ここでお伝えするところの予算とは、建築費用を捻出するために準備する総予算のことであり、総予算は自己資金（現金）＋住宅ローンの融資額＝総予算となります。
建築費用は建物を建築するための費用のことを指しますが、完成しその建物に住むために必要な費用はいくつかの項目があります。
・本体にかかる費用
・付帯工事費用
・消費税
・諸費用
・その他の費用
上記が建物にかかる費用になります。上記以外に土地にかかる費用も把握しておく必要があります。
・土地代金
・仲介手数料
・仲介手数料の消費税
・土地にかかる諸費用
・その他、土地の状況や法令・地域の条例によって必要となる費用
総予算とはこれらを全て合わせた金額ことであり、それを把握して家づくりを進めていくことが大切です。
建築にかかる総費用を全て把握していない場合、
・住宅会社と契約した後
・建築がスタートした後
・建物が完成した後
上記のタイミングで把握していない費用が発生した場合、新たに予算を準備しなくてはならなくなってしまいます。そのため、家づくりを進めていく上で建築にかかる総費用に関して住宅会社に「必要になる費用」を十分に確認することが大切です。
初回の打ち合わせでは、住宅会社からお客様のご予算について確認することが多いため、ご自身で計画した予算（自己資金＋住宅ローンの融資額）を住宅会社に伝えることになります。その時に、土地＋建物にかかる費用（諸費用やその他の工事を含まない費用）で算出するのではなく、諸費用やその他の工事を含む建築費用にて算出してほしいことをお伝えください。その上で理想のライフスタイルを伝え、どのような建物になるのかを確認するようにしましょう。
次回の記事では、「注文住宅の進め方と大切なこと パート4 初回打ち合わせの打ち合わせ内容」からお伝えしていきます。
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大工としてひたむきに走り続けていた26歳のある日、お客様の娘様から頂いた現場での一言、 「良い家を作ってくれてありがとう」その言葉に建築への想いが膨らんでいく気持ちに気づいた私は、 「家づくりの最初から最後まで、じっくりをお客様と対話して、一生のお付き合いがしたい」と感じ、SEISYOを立ち上げました。
大工としてひたむきに走り続けていた26歳のある日、お客様の娘様から頂いた現場での一言、 「良い家を作ってくれてありがとう」その言葉に建築への想いが膨らんでいく気持ちに気づいた私は、 「家づくりの最初から最後まで、じっくりをお客様と対話して、一生のお付き合いがしたい」と感じ、SEISYOを立ち上げました。
